NA PREDAJ MODERNÁ NOVOSTAVBA 4 - IZB. BUNGALOVU V OBCI OBID
Cena: | 160 000,00 € |
Kraj: | Nitriansky kraj |
Okres: | Nové Zámky |
Obec: | Obid |
Kategória: | Domy a vily |
Stav objektu: | novostavba |
Počet izieb: | 4 |
Úžitková plocha: | 145 m2 |
Plocha pozemku: | 759 m2 |
Vonk. park. miesto: | Áno |
Energ. certifikát: | A |
ID inzerátu: | 455 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v novovybudovanej časti na súkromnej ulici v obci Obid, na ul. Kráľa Štefana. Jedná sa o prízemný dom väčšej veľkosti osadený 8m do pozemku so 4 priestrannými izbami. Bungalov je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia objektu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, prepojenej presvetlenej obývacej izby s jedálňou a komfortnou kuchyňou kde sa nachádza aj samostatný sklad potravín prípadne špajza, 3x samostatné izby, 1x samostatné WC, 1x kúpelňa s WC, šatník a technická miestnosť. K domu prislúcha aj terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby ako aj z kuchyne. Závetrie i terasu chráni vysunutá strecha ktorá slúži ako prístrešok i slnolam. Dom je napojený na nasledovné IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a kanalizácia. Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby praktickosť, účelovosť a útulnosť boli na prvom mieste a poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať.
Novostavba bungalovu sa predáva v štádiu - HOLODOM - v ktorého cene je ďalej zahrnuté: nosná strešná konštrukcia - kvalitný klasický krov s drevenou viazanou konštrukciou s rozmerným podkrovným priestorom, strešná krytina zn. Mediteran, odkvapový systém (žľaby, rýny, zvody, rúry) zvedený do trativodu, plastové okná 6-komorové s trojsklom so vstupnými dverami a veľkými terasovými oknami s posuvným systémom, izolácia podláh, podlaha - betónový poter, podlahové kúrenie, zateplený strop 400mm minerálnou vlnou, sadrokartónové stropy, elektrické rozvody v celom dome, pochôdzna povala - zadoskovaná OSB doskami, na vymurovanie obvodových múrov a priečok bola použitá tehla zn. Wienerberger a komín zn. Schiedel - predpríprava na krb. Pozemok je oplotený betónovým panelovým plotom. Táto novostavba po dokončení má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom.
Plocha: podlahová 145m2, zastavaná 177m2, pozemku 759m2: rozdeľuje sa na pozemok v podiele 1/1 o výmere 602m2 a prístupová cesta v podiele 1/3 o výmere 157m2. Rozmer stavebného pozemku: šírka 36m vpredu a 34m vzadu , dĺžka 16m z ľavej strany a 18m z pravej strany. Podlaha: betón. Steny: omietky. Okná: plastové. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba - HOLODOM. Konštrukcia objektu: kvalitná tehla zn. Wienerberger - obvodové múry 300mm, nosné vnútorné múry 250mm a vnútorné priečky 120mm. Kúrenie: centrálne, podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla zn. Mediteran. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta.
Obec Obid disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec sa rozprestiera na Podunajskej nížine, na ľavom brehu Dunaja, 7 km od mesta Štúrovo, pri štátnej hranici s Maďarskom, dostupnosť do okolitých miest: Nové Zámky 48km, Komárno 44km, Levice 68km, Nitra 80km, Budapešť 58km, Ostrihom 10km. Bezproblémová dostupnosť na medzinárodné letisko v Budapešti – 60km.
Výhody: moderná novostavba - bungalov, stavba z kvalitných materiálov, súkromná ulica, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, cykloturistika.
CENA HOLODOMU: 160 000 €
V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér
Novostavba bungalovu sa predáva v štádiu - HOLODOM - v ktorého cene je ďalej zahrnuté: nosná strešná konštrukcia - kvalitný klasický krov s drevenou viazanou konštrukciou s rozmerným podkrovným priestorom, strešná krytina zn. Mediteran, odkvapový systém (žľaby, rýny, zvody, rúry) zvedený do trativodu, plastové okná 6-komorové s trojsklom so vstupnými dverami a veľkými terasovými oknami s posuvným systémom, izolácia podláh, podlaha - betónový poter, podlahové kúrenie, zateplený strop 400mm minerálnou vlnou, sadrokartónové stropy, elektrické rozvody v celom dome, pochôdzna povala - zadoskovaná OSB doskami, na vymurovanie obvodových múrov a priečok bola použitá tehla zn. Wienerberger a komín zn. Schiedel - predpríprava na krb. Pozemok je oplotený betónovým panelovým plotom. Táto novostavba po dokončení má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom.
Plocha: podlahová 145m2, zastavaná 177m2, pozemku 759m2: rozdeľuje sa na pozemok v podiele 1/1 o výmere 602m2 a prístupová cesta v podiele 1/3 o výmere 157m2. Rozmer stavebného pozemku: šírka 36m vpredu a 34m vzadu , dĺžka 16m z ľavej strany a 18m z pravej strany. Podlaha: betón. Steny: omietky. Okná: plastové. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba - HOLODOM. Konštrukcia objektu: kvalitná tehla zn. Wienerberger - obvodové múry 300mm, nosné vnútorné múry 250mm a vnútorné priečky 120mm. Kúrenie: centrálne, podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla zn. Mediteran. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta.
Obec Obid disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec sa rozprestiera na Podunajskej nížine, na ľavom brehu Dunaja, 7 km od mesta Štúrovo, pri štátnej hranici s Maďarskom, dostupnosť do okolitých miest: Nové Zámky 48km, Komárno 44km, Levice 68km, Nitra 80km, Budapešť 58km, Ostrihom 10km. Bezproblémová dostupnosť na medzinárodné letisko v Budapešti – 60km.
Výhody: moderná novostavba - bungalov, stavba z kvalitných materiálov, súkromná ulica, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, cykloturistika.
CENA HOLODOMU: 160 000 €
V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér
Maklér:
|
Kontakt: |
Vyhľadávanie nehnuteľností